Podmienky používania Posledná aktualizácia: 7. október 2025 Vitajte v Zentime! Tieto podmienky používania („Podmienky“) upravujú vaše používanie webovej stránky Zentima („Platforma“) nachádzajúcej sa na adrese www.zentima.com/sk Prístupom na Platformu alebo jej používaním súhlasíte s týmito Podmienkami a ste nimi viazaní. Tieto Podmienky sa vzťahujú aj na všetky obsahové materiály a informácie („Obsah“) dostupné na Platforme alebo prostredníctvom nej. Prosím, pozorne si prečítajte tieto Podmienky, pretože stanovujú vaše práva a povinnosti pri interakcii s Platformou. Obsah O nás a kontaktné informácie Prijatie podmienok Zmeny platformy alebo podmienok Dostupnosť platformy Vaše súkromie a používanie údajov Zakázané správanie Ukončenie Vytváranie a správa účtov Práva na používanie a duševné vlastníctvo Obsah vytvorený používateľmi Povinnosti a požiadavky Zentima ako realitný maklér Investičné riziká a obmedzená zodpovednosť platformy Interakcie používateľov Platené služby Obmedzenie zodpovednosti Zrieknutie sa záruk Hlásenie porušení alebo problémov Všeobecné ustanovenia O nás a kontaktné informácie Platforma Zentima je vo vlastníctve a prevádzke spoločnosti Sevia, s.r.o. („my“, „nás“ alebo „náš“). Spoločnosť Sevia s.r.o je registrovaná na Slovensku (EÚ) na adrese: Stare Grunty 52/A, 841 04 Bratislava, Slovensko IČO: 44035918, DIČ: 2022573938, DIČ EÚ: SK2022573938. Ak máte akékoľvek otázky alebo potrebujete pomoc týkajúcu sa týchto podmienok alebo používania platformy, kontaktujte nás e-mailom na adrese support@zentima.com, prostredníctvom online kontaktného formulára na adrese www.zentima.com/contact alebo poštou na adrese Stare Grunty 52/A, 841 04 Bratislava, Slovensko. Súhlas s podmienkami Používaním Platformy potvrdzujete, že v plnom rozsahu akceptujete tieto Podmienky. Ak nesúhlasíte s akoukoľvek časťou týchto Podmienok, je vám zakázaný prístup na Platformu alebo jej používanie, ako aj používanie akéhokoľvek Obsahu. Ak používate Platformu v mene firmy alebo organizácie, zaručujete, že máte oprávnenie zaviazať tento subjekt k dodržiavaniu týchto Podmienok. Zmeny platformy alebo podmienok Vyhradzujeme si právo kedykoľvek zmeniť tieto Podmienky. Zmeny nadobudnú platnosť po ich zverejnení na tejto stránke. Registrovaných používateľov môžeme o podstatných aktualizáciách informovať prostredníctvom e-mailu. Okrem toho sa funkcie a Obsah Platformy môžu zmeniť, rozšíriť a/alebo zrušiť bez predchádzajúceho upozornenia. Pravidelným prečítaním týchto Podmienok sa uistíte, že ste informovaní o všetkých aktualizáciách. Dostupnosť platformy Platforma a jej obsah sa poskytujú v stave, v akom sú, a podľa dostupnosti. Hoci sa snažíme o nepretržitú prevádzku, môžeme dočasne alebo natrvalo pozastaviť alebo obmedziť prístup k platforme z obchodných, právnych alebo prevádzkových dôvodov. Vaše súkromie a používanie údajov Vaše súkromie je pre nás dôležité. Prečítajte si naše Zásady ochrany osobných údajov, aby ste pochopili, ako sa vaše údaje zbierajú, spracúvajú a/alebo zdieľajú, keď komunikujete s platformou. Zakázané konanie Nesmiete: Zapájať sa do nezákonných činností alebo používať platformu na nezákonné účely. Pokúšať sa o neoprávnený prístup k platforme, jej systémom alebo súvisiacim databázam. Zavádzať škodlivý softvér, vírusy alebo škodlivý kód. Využívať platformu a/alebo jej obsah na komerčné účely bez výslovného povolenia. Vydávať sa za iné osoby alebo falšovať svoju identitu. Používať platformu na generovanie nevyžiadanej reklamy alebo spamu. Získavať alebo automatizovať zber údajov z Platformy. Vykonávať reverzné inžinierstvo, rozoberať alebo inak sa pokúšať získať zdrojový kód platformy. Používať platformu, ak máte menej ako osemnásť (18) rokov. Porušenie týchto pravidiel môže mať za následok pozastavenie vášho prístupu a/alebo právne dôsledky. Ukončenie Spoločnosť Zentima môže okamžite ukončiť alebo pozastaviť váš prístup alebo účet bez predchádzajúceho upozornenia alebo zodpovednosti z akéhokoľvek dôvodu, vrátane, ale bez obmedzenia na porušenie týchto podmienok. Vytváranie a správa účtov Hoci hostia môžu prehliadať určité časti platformy, niektoré funkcie môžu vyžadovať registráciu účtu („Účet“). Požiadavky na registráciu: Uistite sa, že všetky zadané informácie sú presné a aktuálne. Bezpečnosť: Chráňte svoje prihlasovacie údaje k účtu a okamžite nás informujte, ak máte podozrenie na neoprávnené použitie. Vymazanie účtu: Použite možnosť Vymazať účet po prihlásení do svojho profilu účtu Práva na používanie a duševné vlastníctvo Je vám udelené obmedzené, nevýhradné, neprevoditeľné a odvolateľné právo na prístup a používanie platformy a jej obsahu výlučne na osobné účely. To zahŕňa možnosť stiahnuť alebo vytlačiť časti obsahu pre osobnú potrebu. Nesmiete však: Upravovať akékoľvek stiahnuté alebo vytlačené materiály. Používať akúkoľvek časť obsahu na komerčné účely bez predchádzajúceho povolenia. Oddeľovať obrázky, videá alebo grafiku od sprievodného textu. Všetky práva duševného vlastníctva, vrátane autorských práv a ochranných známok, zostávajú vlastníctvom spoločnosti Zentima alebo jej licenčných poskytovateľov. Akékoľvek neoprávnené používanie je prísne zakázané. Obsah vytvorený používateľmi Keď nahrajete akýkoľvek obsah na platformu, či už ide o celý alebo časť inzerátu nehnuteľnosti alebo iný obsah, platia nasledujúce podmienky: Vlastníctvo a licencovanie Akýkoľvek obsah, ktorý nahrajete na platformu, sa považuje za nedôverný a nevýhradný. Hoci si zachovávate vlastníctvo obsahu, ktorý nahrajete, jeho zdieľaním na platforme udeľujete spoločnosti Zentima trvalé, globálne, nevýhradné, bezplatné a prenosné právo používať, ukladať, upravovať, reprodukovať, zdieľať, zobrazovať a vytvárať odvodené diela z vášho obsahu. Táto licencia umožňuje spoločnosti Zentima prevádzkovať platformu a propagovať svoje služby. Vaša zodpovednosť Za obsah, ktorý poskytujete, nesiete plnú zodpovednosť. Je vašou povinnosťou zabezpečiť, aby bol v súlade so všetkými príslušnými zákonmi a neporušoval práva tretích strán, ako sú práva duševného vlastníctva alebo práva na súkromie. Úloha a obmedzenia platformy Spoločnosť Zentima aktívne monitoruje obsah nahraný používateľmi, vrátane ponúk nehnuteľností. Za správnosť, zákonnosť a spoľahlivosť obsahu však nesie výhradnú zodpovednosť osoba, ktorá ho poskytuje. Akékoľvek dohody alebo transakcie vyplývajúce z obsahu, ako je napríklad kúpa nehnuteľnosti, sú výlučne medzi zúčastnenými stranami. Spoločnosť Zentima nenesie žiadnu zodpovednosť za takéto transakcie. Kontrola a odstránenie obsahu Spoločnosť Zentima si vyhradzuje právo preskúmať a v prípade potreby odstrániť akýkoľvek obsah nahraný na platformu. K tomu môže dôjsť bez predchádzajúceho upozornenia, ak zistíme, že obsah porušuje tieto podmienky, zákony alebo práva iných osôb. V prípade potreby môžeme zverejniť vašu identitu stranám, ktoré uplatňujú právne nároky súvisiace s vaším nahratým obsahom. Žiadne záruky za nahraný obsah Spoločnosť Zentima nezaručuje, že akýkoľvek obsah, ktorý nahrajete, osloví konkrétne publikum, prinesie potenciálnych zákazníkov alebo dosiahne požadované výsledky. Výkonnosť závisí od faktorov, ktoré sú mimo kontroly spoločnosti Zentima, a nezaručuje žiadnu úroveň úspechu. Nahraním obsahu na platformu súhlasíte s týmito podmienkami a beriete na vedomie, že úloha spoločnosti Zentima sa obmedzuje na poskytovanie platformy na zdieľanie obsahu a nezahŕňa zodpovednosť za jeho správnosť alebo súlad s predpismi. Povinnosti a požiadavky Platforma umožňuje vlastníkom nehnuteľností („vlastníci“) a/alebo ich obchodným zástupcom („agenti“) zverejňovať nehnuteľnosti na predaj („inzeráty“) a spájať ich s potenciálnymi kupujúcimi/investormi („kupujúci“). Povinnosti vlastníkov: musia mať zákonné povolenie na inzerovanie na platforme. musia konať zákonným spôsobom na platforme a pri akejkoľvek interakcii s ostatnými používateľmi. musia konať a zabezpečiť, aby ich inzeráty boli presné, zákonné a v súlade s miestnymi predpismi. nesmú duplikovať, kopírovať ani iným spôsobom reprodukovať inzeráty. Povinnosti agentov: musí mať zákonné povolenie na inzerovanie na platforme. musí mať platné licencie od príslušných orgánov a povolenie od vlastníkov nehnuteľností na inzerovanie ponúk. musia konať zákonným spôsobom na platforme a pri akejkoľvek interakcii s ostatnými používateľmi. musia zabezpečiť, aby ich inzeráty boli presné, zákonné a v súlade s miestnymi predpismi. nesmú duplikovať, kopírovať ani iným spôsobom reprodukovať ponuky. Povinnosti kupujúcich: musí mať zákonné oprávnenie na kúpu nehnuteľností uvedených na platforme musí konať v súlade so zákonom na platforme a pri akejkoľvek interakcii s ostatnými používateľmi musia overiť údaje v inzerátoch aj nezávisle, keďže spoločnosť Zentima nezaručuje ich správnosť ani zákonnosť. Spoločnosť Zentima ako realitný maklér Okrem prevádzkovania platformy môže spoločnosť Zentima prostredníctvom spoločnosti Sevia s.r.o. pôsobiť ako realitný maklér. Spoločnosť Zentima môže: poskytovať maklérske a sprostredkovateľské služby pre partnerov (napr. developerov, vlastníkov nehnuteľností) Propagovať a propagovať nehnuteľnosti v mene partnerov. Uľahčovať komunikáciu a rokovania medzi kupujúcimi a partnermi. Získavať maklérske poplatky alebo provízie z úspešných transakcií. Obmedzenia: Spoločnosť Zentima nezaručuje uzavretie žiadnej transakcie ani ziskovosť. Kupujúci zostávajú zodpovední za vykonanie náležitej starostlivosti. Zentima nezodpovedá za nepravdivé informácie poskytnuté tretími stranami, ale podnikne primerané kroky na zabezpečenie správnosti informácií poskytnutých partnermi. Maklérske služby sú v súlade so slovenskými zákonmi a nariadeniami EÚ. Používaním platformy beriete na vedomie, že spoločnosť Zentima môže pôsobiť ako prevádzkovateľ aj ako realitný maklér. Investičné riziká a obmedzená zodpovednosť platformy Používanie platformy podlieha nasledujúcim obmedzeniam zodpovednosti, ktorých cieľom je objasniť zodpovednosť kupujúcich pri ich interakcii s platformou: Zodpovednosť kupujúcich Akékoľvek rozhodnutia kupujúcich týkajúce sa posúdenia, kúpy alebo prevádzky investičných nehnuteľností uvedených na platforme sú prijímané výlučne na základe ich vlastného uváženia a zodpovednosti. Spoločnosť Zentima neposkytuje žiadne právne záväzné rady ani odporúčania týkajúce sa investičných nehnuteľností. Kupujúci sa musia spoliehať na vlastný úsudok a vykonať náležitú starostlivosť pred prijatím akýchkoľvek finančných záväzkov. Investičné riziká Kupujúci sú výslovne upozornení, že nákup investičných nehnuteľností so sebou prináša neoddeliteľné riziká, ako pri akomkoľvek inom type investície. Tieto riziká zahŕňajú, ale nie sú obmedzené na, potenciálne finančné straty. Platforma nezaručuje, že investície do nehnuteľností budú ziskové alebo bez finančných rizík. Presnosť a pravdivosť inzerátov Hoci sa platforma snaží identifikovať podvodný obsah, spoločnosť Zentima nezaručuje ani negarantuje, že ponuky nehnuteľností dostupné na platforme sú pravdivé, presné alebo bez chýb. Referenčné použitie finančných prognóz Akékoľvek finančné prognózy, očakávané výnosy alebo ukazovatele výkonnosti uvedené v ponukách nehnuteľností slúžia výlučne na informačné účely. Tieto prognózy sú hypotetické a nemali by sa interpretovať ako záruky budúcej výkonnosti alebo výsledkov. Kupujúci musia pochopiť, že minulá alebo uvádzaná výkonnosť nemusí nevyhnutne predpovedať budúce výsledky. Odporúča sa odborné poradenstvo Kupujúcim sa dôrazne odporúča, aby si pred prijatím rozhodnutí týkajúcich sa investícií do nehnuteľností vyžiadali radu a usmernenie od kvalifikovaných odborníkov, ako sú finanční poradcovia, experti na nehnuteľnosti alebo právni poradcovia. To je obzvlášť dôležité pre osoby, ktoré nemajú dostatočné znalosti, skúsenosti alebo odborné znalosti v oblasti investícií do nehnuteľností. Zrieknutie sa zodpovednosti Spoločnosť Zentima, jej vlastníci, partneri a pridružené spoločnosti výslovne odmietajú akúkoľvek zodpovednosť za akékoľvek rozhodnutia, kroky alebo výsledky vyplývajúce z používania Platformy alebo spoliehania sa na jej Obsah. To zahŕňa, ale nie je obmedzené na, finančné straty, škody, nepresnosti, opomenutia alebo iné nepriaznivé výsledky. Používaním platformy súhlasíte s tým, že spoločnosť Zentima nezodpovedá za žiadne priame, nepriame, náhodné alebo následné straty alebo škody, ktoré môžu vzniknúť v dôsledku vášho spoliehania sa na platformu, jej obsah alebo jej ponuky. Prístupom na platformu a jej používaním beriete na vedomie a súhlasíte s vyššie uvedenými obmedzeniami zodpovednosti. Tieto podmienky sú navrhnuté tak, aby zabezpečili, že všetci používatelia chápu a akceptujú svoju individuálnu zodpovednosť pri využívaní investičných príležitostí prezentovaných na platforme. Interakcie používateľov Hoci platforma uľahčuje komunikáciu medzi používateľmi, spoločnosť Zentima tieto interakcie nekontroluje. Používatelia sú zodpovední za bezpečné vykonávanie transakcií a za zabezpečenie príslušnej dokumentácie k akýmkoľvek uzatvoreným dohodám. Ak máte podozrenie na podvodné správanie, nahláste to príslušným orgánom. Platené služby Platforma môže ponúkať voliteľné platené funkcie („platené služby“), ako je napríklad zvýšená viditeľnosť ponúk nehnuteľností. Poplatky za tieto služby sú nevratné a nezaručujú konkrétne výsledky. Pri vykonávaní činnosti sprostredkovateľa môže spoločnosť Zentima účtovať sprostredkovateľské poplatky alebo provízie v súlade s dohodami s partnermi alebo platnými právnymi predpismi. Tieto poplatky sú oddelené od akýchkoľvek poplatkov za používanie platformy. Obmedzenie zodpovednosti Bez ohľadu na škody, ktoré môžete utrpieť, je celková zodpovednosť spoločnosti Zentima, jej vlastníka a akýchkoľvek pridružených dodávateľov podľa týchto podmienok prísne obmedzená na sumu, ktorú ste skutočne zaplatili prostredníctvom platformy. Ak ste prostredníctvom platformy neuskutočnili žiadne nákupy, táto zodpovednosť je obmedzená na 100 EUR. Toto obmedzenie slúži ako váš jediný a výhradný prostriedok nápravy podľa týchto podmienok. V najširšom rozsahu povolenom platnými právnymi predpismi spoločnosť Zentima, jej vlastníci a dodávatelia nenesú zodpovednosť za žiadne mimoriadne, náhodné, nepriame alebo následné škody akéhokoľvek druhu. To zahŕňa, ale nie je obmedzené na, škody súvisiace so stratou zisku, stratou údajov, stratou iných informácií, prerušením podnikania, osobnými zraneniami alebo stratou súkromia. Takéto škody môžu vzniknúť v dôsledku vášho používania alebo nemožnosti používať Platformu, akýkoľvek softvér alebo hardvér tretích strán používaný v spojení s Platformou alebo akýkoľvek aspekt súvisiaci s týmito Podmienkami. Toto obmedzenie platí aj v prípade, ak bola spoločnosť Zentima, jej vlastníci alebo dodávatelia informovaní o možnosti takýchto škôd, a to aj v prípadoch, keď primárny prostriedok nápravy nesplní svoj základný účel. Niektoré jurisdikcie neumožňujú vylúčenie implicitných záruk alebo obmedzenie zodpovednosti za náhodné alebo následné škody. V dôsledku toho sa niektoré z vyššie uvedených obmedzení na vás nemusia vzťahovať. V takýchto prípadoch bude zodpovednosť obmedzená v maximálnom rozsahu povolenom platnými zákonmi. Vylúčenie záruk Platforma je sprístupnená „TAK, AKO JE“ a „TAK, AKO JE K DISPOZÍCII“, bez akýchkoľvek záruk, garancií alebo uistení akéhokoľvek druhu. Poskytuje sa so všetkými chybami a nedokonalosťami. V najširšom rozsahu povolenom platnými zákonmi sa spoločnosť Zentima vo vlastnom mene, ako aj v mene svojho vlastníka, poskytovateľov licencií a poskytovateľov služieb výslovne zrieka všetkých záruk – či už výslovných, implicitných, zákonných alebo iných. To zahŕňa, ale nie je obmedzené na, implicitné záruky obchodovateľnosti, vhodnosti na konkrétny účel, vlastníctva, neporušenia práv a akékoľvek záruky, ktoré môžu vyplývať z bežných obchodných praktík, priebehu obchodovania alebo zvyklostí v odvetví. Okrem toho spoločnosť Zentima nezaručuje ani negarantuje, že platforma alebo jej obsah splnia vaše požiadavky, prinesú zamýšľané výsledky, budú bezproblémovo fungovať s iným softvérom, aplikáciami, systémami alebo službami, alebo budú fungovať nepretržite bez prerušenia. Rovnako nezaručuje splnenie očakávaní týkajúcich sa výkonu alebo spoľahlivosti, ani to, že budú odstránené akékoľvek chyby alebo technické nedostatky. Okrem toho ani spoločnosť Zentima, ani žiadny z jej poskytovateľov neposkytuje žiadne vyhlásenia ani záruky akéhokoľvek druhu, výslovné ani implicitné, týkajúce sa: Prevádzky, dostupnosti alebo prístupnosti Platformy, ani presnosti, úplnosti alebo spoľahlivosti materiálov, obsahu alebo informácií na nej prezentovaných. Nepretržitého alebo bezchybného fungovania Platformy. Presnosť, spoľahlivosť alebo aktuálnosť akýchkoľvek informácií alebo obsahu sprístupnených prostredníctvom platformy. Bezpečnosť a zabezpečenie Platformy, jej serverov alebo jej Obsahu, ani to, že akékoľvek e-maily zaslané v mene Platformy sú bez škodlivých prvkov, ako sú vírusy, malvér, trójske kone, červy alebo iné škodlivé komponenty. Niektoré jurisdikcie nemusia povoľovať vylúčenie určitých typov záruk alebo môžu obmedzovať zákonné práva spotrebiteľov. V takýchto prípadoch sa vylúčenia a obmedzenia uvedené v tejto časti budú uplatňovať v najväčšom rozsahu, ktorý je právne vynútiteľný podľa platných právnych predpisov. Hlásenie porušení alebo problémov Ak chcete nahlásiť porušenie práv duševného vlastníctva alebo nezákonný obsah a konanie, kontaktujte nás prosím e-mailom na adrese support@zentima.com alebo prostredníctvom online kontaktného formulára na adrese www.zentima.com/contact s podrobnými informáciami. Všeobecné ustanovenia Odkazy na stránky tretích strán: Odkazy na externé stránky sú poskytované pre vaše pohodlie; spoločnosť Zentima nezodpovedá za ich obsah. Vyššia moc: Nezodpovedáme za oneskorenia alebo zlyhania spôsobené udalosťami, ktoré sú mimo našej kontroly. Rozhodné právo: Tieto podmienky sa riadia slovenskými zákonmi. Oddeliteľnosť ustanovení: Ak sa niektoré ustanovenie považuje za nevynútiteľné, ostatné podmienky zostávajú v platnosti.